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2室1厅1卫

户型

77平米

建筑面积

68818元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

红馥里地图

区域

虹口凉城

王瑞

从业信息卡

评分：4

仁丰地产

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房屋价值分析报告

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5.3

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.5
居住品质
9.7
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308225704

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-08

核心卖点
【1】房型：2房2厅1卫，1房朝南，1房朝北，南带阳台，全明户型
【2】装修：2年前装修，可以直接拎包入住
【3】地铁：地铁3号线殷高西路站，1号线彭浦新村站，《19号线临汾路站建设中》
【4】税费：满五年位一，免个税，税费低
【5】环境：半人车分流，闹中取静
【6】产调：产证清晰：产权人房东在上海本地，看中房子随时签约
【7】楼层：景观楼层，全天阳光视野无遮挡
【8】周边配套：第四人民医院，三邻桥公园，长江国际等大型商圈
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，不要错过好房。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

红馥里小区信息

物业类型住宅

物业费用1.89元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70年产权

建筑年代2018年

绿化率36%

容积率2.6

人车分流无

总楼栋数17

总户数2232

挂牌房源12 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：红馥里57097元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

王瑞的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

王瑞

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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8.5

9.7

3.0

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