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2室1厅1卫

户型

67.24平米

建筑面积

44616元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共4层）

豪华装修

装修

小区

寿昌坊(距金山铁路上海南约994米)地图

区域

徐汇康健

钟静

从业信息卡

评分：4.1

我爱我家

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

9.0
交易价值
7.6
居住品质
10.0
便利指数
2.0
物业服务

房源信息房源备案编号202101106866

建筑年代1996年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-19

核心卖点
稀有带有30㎡天井，是不计入产证面积的，经济实用，房子是2022年精装修，新买家要求不高的可以随时拎包入住，不仅省时省力还能节省一笔不小的装修费用，中老年购房，双南户型，采光非常好
房子内部格局：客厅朝北11㎡，主卧朝南15㎡+4㎡阳台，次卧朝南13㎡，厨房朝北6㎡，卫生间朝北6㎡
业主心态
业主心态
【1】业主诚意卖房，只要有时间就能给客户提供看房时间，足以见其诚意。
【2】挂价都是统一的，不用去相信网络低的价格，只是为了吸引您，但是事实是价格确实有空间，只要看的中，我就能拿到你意想不到的价格。
【3】如果您看好房子，不管您想谈多少，我都可以帮您约到业主让你们见面聊。
【4】房东卖完房直接置换，所以，只要您出诚意价，我都能帮您协调房东。
【5】此房由我们专人维护，帮他出售，要看房找我准没错
税费分析
税费分析
1|、契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，过144平米（含）调整为1.5%，非用房仍为3%。
2、证照印花税:5元/本。3、工本费:10元/本。
4、权属登记费：权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套
小区配套
1.交通配套：地铁口，出行便利。也有公交车站，汽车站。 2.房型介绍：户型正气宽敞，南北通透，布局合理，采光好无遮挡，环境安逸舒适。 3.配套：生活配套齐全，出门就是餐饮，购物广场，菜市场，医院，银行等设施场所。 4.环境与安全：小区文化良好，环境优美，物业和保安负责任，小区内娱乐设施也齐全。价格越来越高，早买早到，性价比非长高
服务介绍
【1】个人能力：带看→面谈→签订买卖合同→付首付→贷款审批→审税过户→缴税→出新产证→抵押权证到银行→放款→交房
【2】专业服务：用专业的服务打造壹流的服务体验，因专业产生价值
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

寿昌坊小区信息

物业类型住宅

物业费用0.35元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1986年

绿化率20%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数10

总户数906

挂牌房源26 套在售二手房 8 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：寿昌坊57714元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

钟静的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

钟静

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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