豪华装修50万+低市价挥泪急售+不靠马路+看中价格可以谈

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2室1厅1卫

户型

48平米

建筑面积

53125元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

康乐小区(徐汇)(距1号线上海南站约765米)地图

区域

徐汇康健

钟静

从业信息卡

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
2.0
物业服务

房源信息房源备案编号202000189268

建筑年代1996年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-19

核心卖点
理由
1、地理位置优越
2、公交地铁十分方便。出行方便，上下班方便
3、购物方便，节省您的宝贵时间
4、小区绿化。环境优美。宁静和谐，好环境总会给人带来好心情
5、房干净整洁，温馨舒适，窗明几净，就等着您的拎包入住
6、宽敞明亮，布局大方，采光好
业主心态
业主心态
【1】业主诚意卖房，只要有时间就能给客户提供看房时间，足以见其诚意。
【2】挂价都是统一的，不用去相信网络低的价格，只是为了吸引您，但是事实是价格确实有空间，只要看的中，我就能拿到你意想不到的价格。
【3】如果您看好房子，不管您想谈多少，我都可以帮您约到业主让你们见面聊。
【4】房东卖完房直接置换，所以，只要您出诚意价，我都能帮您协调房东。
【5】此房由我们专人维护，帮他出售，要看房找我准没错
税费分析
税费分析
1|、契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，过144平米（含）调整为1.5%，非用房仍为3%。
2、证照印花税:5元/本。3、工本费:10元/本。
4、权属登记费：权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套
小区配套
1.交通配套：地铁口，出行便利。也有公交车站，汽车站。 2.房型介绍：户型正气宽敞，南北通透，布局合理，采光好无遮挡，环境安逸舒适。 3.配套：生活配套齐全，出门就是餐饮，购物广场，菜市场，医院，银行等设施场所。 4.环境与安全：小区文化良好，环境优美，物业和保安负责任，小区内娱乐设施也齐全。价格越来越高，早买早到，性价比非长高
服务介绍
交易流程：签订房地产卖买合同→→首付→→还贷→→贷款→→审税过户→→交房我： 1.所有流程全程陪同，为您解决流程中所遇到的疑难 2.我们提供一（二）手房，卖买（租赁）、上门挂牌免费咨询个人介绍
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

康乐小区(徐汇)小区信息

物业类型住宅

物业费用0.8元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1993年

绿化率35%

容积率1.36

人车分流无

总楼栋数44

总户数2334

挂牌房源69 套在售二手房 22 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：康乐小区(徐汇)69132元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

钟静的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

钟静

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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豪华装修50万+低市价挥泪急售+不靠马路+看中价格可以谈

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