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2室2厅1卫

户型

81.07平米

建筑面积

43789元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

宝虹水岸景苑东区(距1号线宝安公路站约401米)地图

区域

宝山杨行

孟冉

评分：4.6

美铭地产

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.4
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308088199

建筑年代2011年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-26

核心卖点
尊敬的客户您好，此房眞实在售，经官方检验合格发布（房源详情可咨询）
卖点1：此房满五年无个税、增值税，无贷款、抵押，可放心交易
卖点2：房型正气，南北通透户型，无浪费面积，小区中间位置
卖点3：地段好，户型正气，配套齐全
卖点4：此房一直是业主自住,保养很好，可直接拎包入住
业主诚售，看房方便，看中房子可以随时见面约谈
业主心态
买房意向：房东因置换新房故出售此房，，此房非常诚意出售，到价即可签字，
情况：经交易中心调查，此房清晰，无任何私人抵押及民间贷款情况
首付要求：正常首付即可，首付比例较高者优先考虑
看房时间：随时可以看房
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

宝虹水岸景苑东区小区信息

物业类型住宅

物业费用0.8元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2011年

绿化率35%

容积率2

人车分流无

总楼栋数13

总户数987

挂牌房源10 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：宝虹水岸景苑东区47420元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

孟冉的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

孟冉

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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