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满五

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1室1厅1卫

户型

56.21平米

建筑面积

53371元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

宝虹水岸景苑东区(距1号线宝安公路站约401米)地图

区域

宝山杨行

孟冉

评分：4.6

美铭地产

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.4
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202205696877

建筑年代2011年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-26

核心卖点
一、房源优势正规户型，日照充足，空气流畅
二、房屋介绍
格局合理，没有浪费面积，利用空间大，
三、社区配套
1、环境优雅，低密度社区
2、小区绿化高
四、周边配套
地理位置得天独厚，出行方便！
五、理由
让您体验惬意的生活，充分享受生活的美！
业主心态
业主诚心出售，清晰，诚心出售，随时看房
《业主关系》：房子在我名下维护，对我非常认可，我拿的也比别人低，我们是单线联系的。
房东看中外区一手房，非常诚意出售，看房很方便，可谈，可接受长期置换！
《信息》：人一人在上海，看中能及时签约。无抵押无贷款无，清晰。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

宝虹水岸景苑东区小区信息

物业类型住宅

物业费用0.8元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2011年

绿化率35%

容积率2

人车分流无

总楼栋数13

总户数987

挂牌房源10 套在售二手房 9 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：宝虹水岸景苑东区47420元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

孟冉的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

孟冉

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.8

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