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2室2厅1卫

户型

89.42平米

建筑面积

39477元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

天馨花园(距1号线宝安公路站约818米)地图

区域

宝山杨行

孟冉

评分：4.6

美铭地产

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.9
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202207817669

建筑年代2005年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-26

核心卖点
七个亮点，给您无法拒绝的理由
◤地域亮点◢
成熟社区,生活设施齐全,小区配套完善。
◣位置亮点◥
本案位于小区中心位置，不临街，不把边。视野好，无遮挡。
◤价位亮点◢
低于市场同户型、同面积的房源，性价比极高。
◣交通亮点◥
公交，地铁十分方便，让您出行无忧。
周边生活设施齐全,具备车库/车位等基础设施,商店近,乘坐公交方便。
业主心态
业主心态
业主诚心出售，清晰，诚心出售，随时看房
1、业主是和我们公司签了代理出售委托书
2、每套出售房源我们都会到现场勘查
3、房东的资料齐全，我们公司有备份
4、您的时间很宝贵，我们团队做高效正确的事情
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

天馨花园小区信息

物业类型住宅

物业费用1.20元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2008年

绿化率40%

容积率1.3

人车分流无

总楼栋数97

总户数3730

挂牌房源7 套在售二手房 18 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：天馨花园40975元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

孟冉的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

孟冉

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.4

6.0

8.9

8.7

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