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380万

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2室2厅1卫

户型

91.54平米

建筑面积

41512元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

禄德华苑地图

区域

宝山杨行

孟冉

评分：4.6

美铭地产

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房屋价值分析报告

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6.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.3
居住品质
8.4
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308176181

建筑年代2010年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-26

核心卖点
70年产权住宅+保养很好、看房方便户型正气，格局方正，使用率超赞，卧室都带飘窗1、客厅宽敞舒适、阳光非常充足2、房间搭配的很新颖，使用率非常之高，3、厨房宽敞明亮，让您和家人有足够的空间展现私家厨艺4、小区属于低密度社区，非常适宜居住5、小区的绿化率高，让您感受花园一样的家6、产权清晰，
业主心态
此房源业主诚心出售,只要你的价格在这个范围内都可以和业主坐在一起洽谈。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

禄德华苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.25元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2003年

绿化率38%

容积率2.1

人车分流无

总楼栋数30

总户数876

挂牌房源10 套在售二手房 7 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：禄德华苑38123元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

孟冉的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

孟冉

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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6.4

6.0

8.3

8.4

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