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349万

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2室2厅1卫

户型

89.42平米

建筑面积

39029元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

天馨花园(距1号线宝安公路站约818米)地图

区域

宝山杨行

孟冉

评分：4.6

美铭地产

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.9
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202307995533

建筑年代2005年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-26

核心卖点
1. 南北朝向，户型通透，功能分区全明户型，惬意悠享居家活
2. 南北通透、三采光、全位景观，愉悦情与每位家即时分享
3. 布局合理，采光，得房率高达，利用面积非常到位
业主心态
这个房东新房已定，资金有点紧缺，所以打算出售这套房子，房东与我关系很好，所以把这套房子委托给我来帮忙卖掉，这个房子承载了房东一家人太多美好的回忆，委托给我的时候双手都一点颤抖，希望可以找到一个有缘人接手这个美丽的家，价格周期都可以协商。有意向的朋友可以联系我哟~
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

天馨花园小区信息

物业类型住宅

物业费用1.20元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2008年

绿化率40%

容积率1.3

人车分流无

总楼栋数97

总户数3730

挂牌房源7 套在售二手房 18 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：天馨花园40975元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

孟冉的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

孟冉

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.4

6.0

8.9

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