潼港一村 54平2居南北向简装修视野无遮挡

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2室1厅1卫

户型

54平米

建筑面积

38889元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

潼港一村(距6号线港城路站约1193米)地图

区域

浦东外高桥

刘文志

评分：4

恒锐地产

营业执照

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房屋价值分析报告

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6.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.7
居住品质
9.5
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202102015683

建筑年代2000年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-04-10

核心卖点
小区介绍：潼港一村是1994年配套商品房，位于森兰外高桥板块《春晖路张扬北路》，小区绿化率达45%，很适合。
此房卖点：此房房型正气，得房率90%，并且所在小区位置好，安静，采光佳，房型相当大气，南北通透，并且此房是配套商品房，品质高。可免5.38%的税《大大降低了您的购房成本》
业主心态
业主心态：该房源是业主2014年跟本人买进业主工作调动置换外区域房源，诚心出售看中价位可谈，接受置换付款周期可以谈！
税费分析
税费信息：该房屋满五年，免一手动迁所得上家只有个人所得税1%，契税首套房90平以下1%90平以上1.5%二套房3%。
小区配套
购物：出门就是清溪路街，出门500米菜场，上海市第七人民医院，招商银行，建设银行农业银行等，更多的配套都在您的身边。
交通：现有两条地铁线 10号线和6号线未来规划21号线出门200米即使地铁，另有公交：浦东17路，453，611，971等公交，并且《浦东北路，张扬北路和杨高北路是贯穿整个浦东的主干道》开车5就可到达《翔殷路隧道》《外环隧道》《周家嘴隧道》出行很方便。
未来：位于森兰绿地和自贸区，都是国家开发的，是上海市政府重点扶持，森兰绿地相当于2.5倍的世纪公园，配套相当齐全《花园城，高尔夫场，森兰美奂美伦大型级写字楼，未来即将成为浦东的第二个陆家嘴》
服务介绍
服务介绍：本人2012年从业至今，10年来帮助上千客户找到满意的家，经历过二手房的起伏坚持到现在，一声托付全心投入！看房热线：
户型解读
房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

潼港一村小区信息

物业类型住宅

物业费用0.8元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1997年

绿化率40%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数27

总户数954

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：潼港一村37925元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘文志的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

刘文志

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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6.5

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