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4室2厅3卫

户型

141.22平米

建筑面积

89577元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共18层）

豪华装修

装修

小区

海上名邸(距金山铁路上海南约683米)地图

区域

徐汇康健

钟静

从业信息卡

评分：4.3

我爱我家

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.7
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202100647334

建筑年代2008年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-19

核心卖点
一、房源优势正规户型，日照充足，空气流畅
二、房屋介绍
格局合理，没有浪费面积，利用空间大，南北通户型
三、社区配套
1、环境优雅，低密度社区
2、小区绿化好，容积率低
四、周边配套
地理位置得天独厚，出行方便
五、理由
让您体验惬意的生活，充分享受生活的美
业主心态
业主很信任我，我能及时了解业主卖房新的动态。

目前市场交易量平稳，不断利好政策，是市场触底入手的好时候。

请不要错过性价比高的好房，期待着您的来电，为您更清楚详细的介绍房源情况。
税费分析
税费分析
1|、契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，过144平米（含）调整为1.5%，非用房仍为3%。
2、证照印花税:5元/本。3、工本费:10元/本。
4、权属登记费：权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高

配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用

车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库

保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
选择我为您服务的理由：
【1】个人介绍：本人门店钟静来自安徽芜湖，自2016年6月在房产行业任职有过上千次成功的案例
【2】门店地址：浦北路183号（徐汇区旗舰总店）
【3】主营
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

海上名邸小区信息

物业类型住宅

物业费用2.3元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2008年

绿化率38.9%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数7

总户数576

挂牌房源53 套在售二手房 11 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：海上名邸115615元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

钟静的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

钟静

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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