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406万

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2室1厅1卫

户型

61.04平米

建筑面积

66514元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

健安坊(距1号线上海南站约727米)地图

区域

徐汇康健

钟静

从业信息卡

评分：4.4

我爱我家

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202115514224

建筑年代1996年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-19

核心卖点
房屋卖点：
1.户型方正，动静离，采光好
2.前后无遮挡，视野通透性
3.小区环境优美，物业管理规范
4.人文环境，属于中社区
5.产权在手，随时交易且安全
6.周边配套设施齐全，
7.交通方便，四通八达，
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
税费分析
1|、契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，过144平米（含）调整为1.5%，非用房仍为3%。
2、证照印花税:5元/本。3、工本费:10元/本。
4、权属登记费：权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套
小区配套
1：交通便利，，交通很是便利，能解除无车，堵车，限号的痛苦。。。。

2：生活的便利自然不言而喻了，真是生活的天堂，省时省力。。。
服务介绍
交易流程：签订房地产卖买合同→→首付→→还贷→→贷款→→审税过户→→交房我： 1.所有流程全程陪同，为您解决流程中所遇到的疑难 2.我们提供一（二）手房，卖买（租赁）、上门挂牌免费咨询个人介绍
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

健安坊小区信息

物业类型住宅

物业费用13元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1991年

绿化率35%

容积率4

人车分流无

总楼栋数19

总户数528

挂牌房源32 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：健安坊79983元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

钟静的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

钟静

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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60万豪装拎包入住+低市价挥泪急售+不靠马路+看中价格可以谈

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