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3室2厅2卫

户型

139.47平米

建筑面积

89625元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

大华清水湾花园(距3号线金沙江路站约455米)地图

区域

普陀武宁

吴光喜

从业信息卡

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202000196747

建筑年代2008年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-26

核心卖点
（一）特点优势：此房实景实拍，业主诚心出售此房，看房方便。
（二）户型优势：是小区很少出的南北通3室2厅2卫的户型，采光非常好（三）装修优势：年前豪华装修，没有搬进来入住过，直接拎包入住，家具家电全部送给您。（四）价钱优势：这个价格已经是整个小区在卖的3房性.价比高的一套了，房东为了表示自己卖房子的诚意和决心说看中价格还有空间。
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
税费分析
满五年；普通住宅免征，非普通住宅交差额的5.38%
不满五年；普通住宅和非普通住宅都交全额的5.38%
个税：普通住宅1%，非普通2%,满五年为一免个税.
契税：首套房，面积小于90平1%，大于90平1.5%，二套房，3%
如还有其他问题，可拨打电话联系我为您做详细讲解服务热线：
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用

车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库

保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人做房产多年，一直本着的房产知识，为您，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

大华清水湾花园小区信息

物业类型住宅

物业费用1.95元/㎡·月

建筑类型塔楼,板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2004年

绿化率48%

容积率2.43

人车分流无

总楼栋数13

总户数1677

挂牌房源38 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：大华清水湾花园101350元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吴光喜的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

吴光喜

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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