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2室2厅1卫

户型

78.42平米

建筑面积

59806元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

康宁坊(距1号线上海南站约342米)地图

区域

徐汇康健

钟静

从业信息卡

评分：4.3

我爱我家

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202101219884

建筑年代1996年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-19

核心卖点
1.户型：2房1厅1卫,厅南北通风带阳台，一房朝北一房朝南，全明没有暗间，空气流通好；2.位置楼层：高层，采光好，沿河，四周都没有遮挡；3.装修：精装修，用的材料都不错 4.税费：一手动迁税少5.性价比：低于行情20万；6.目前状况：业主看房随时
业主心态
业主心态业主是上海人，是我一直维护的老房东，因为工作原因，考虑置换到市区，且房子已经看中。所以诚意急抛此房，挂牌价，经过本人的长期维护议价！诚意，看房随时方便，付款方式好的话价格还有！
税费分析
税费分析
1|、契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，过144平米（含）调整为1.5%，非用房仍为3%。
2、证照印花税:5元/本。3、工本费:10元/本。
4、权属登记费：权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
服务介绍
一；九鼎1、透明，收退还2、房屋托付，时赔付3、不吃差价，差一赔十4、税费精算，差额补偿5、交易未果，定金退还6、签前查封，损失赔付7、房源甄别，原价回购8、物业欠费，先行结清9、房屋漏水维修补偿
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

康宁坊小区信息

物业类型住宅

物业费用0.6元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1991年

绿化率35%

容积率1

人车分流无

总楼栋数13

总户数906

挂牌房源34 套在售二手房 16 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：康宁坊70727元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

钟静的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

钟静

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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