电体高层一房周边设施齐全 15年次新小区两梯三户

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1室1厅1卫

户型

60.78平米

建筑面积

41955元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

和家欣苑地图

区域

宝山杨行

孟冉

评分：4.6

美铭地产

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.9
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202307908321

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-26

核心卖点
1.电梯高楼层，位置极好；
2.小区中心位置，户型正气，采光充足；
3.周边设施配置齐全，周边有、大型超市、各种小吃等；
4.近地铁一号线，小区门口有公交站，出行方便；
5.15年品质小区，物业完善，服务态度好，停车位充足.
业主心态
业主很诚心卖这套房子，对客户的流程方式没有太多的要求、客户走正常流程，价格还可以在谈，客户如果是置换，流程走的时间要长一点的，房东也可以接受，房东现在和我公司很熟，也很相信我们，我们经常给房东的一些出售意见，房东还是会听听的，所以我们在谈判议价方面还是有优势的，是不是好房、看了就知道、多说无益、只要您一个电话、随时带您去看房、只要您愿意、小向愿意陪您看房看到满意为止
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

和家欣苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.1元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2015年

绿化率35.1%

容积率2.21

人车分流无

总楼栋数21

总户数2052

挂牌房源11 套在售二手房 19 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：和家欣苑39511元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

孟冉的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

孟冉

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.4

6.0

8.9

8.7

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