申波苑 76平2居南北向精装修

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满五户型佳总价低小区中心配套成熟

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2室2厅1卫

户型

76.8平米

建筑面积

56771元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

申波苑(距18号线芳芯路站约591米)地图

区域

浦东花木

宁奎

从业信息卡

评分：5

永轩地产

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房屋价值分析报告

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6.8

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202101002736

建筑年代2003年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-25

核心卖点
1、距离龙阳地铁站1000米，五轨交汇，距离18号线芳芯路地铁站500米
2、2公里内上海市一妇幼保健院，三甲医院，安达医院
3、一公里以内培花菜市场，多条公交环绕
业主心态
房东大哥跟我很熟，属于老朋友了，因为他这套房子之前是在我手上买的，所以关系一直很好，没事经常一起出去钓钓鱼；现在大哥因为喜添二胎想把父母接过来帮忙带小孩，考虑到2房不够住，后期两个孩都长大了也不方便，所以就干脆把这个房子卖了重新再买个大三房，直接一次置换到位，大哥为人也很友善，很好沟通的，看房子提前打电话预约一下时间，一般都很方便的，
税费分析
税费包含增值税，个人所得税以及契税，根据房源是否满五增值税和个人所得税是不一样的，契税也要根据您是首套以及二套来决定，所以有关此套房子的具体税费请咨询我，为您详细计算。
小区配套
小区附近一公里有菜市场，大型商超，公园，能满足您的基本生活需求。离地铁也比较近，出行方便。
服务介绍
本人宁奎，曾毕业于山东大学，自大学毕业就一直从事房产，具有丰富的经验，优质的谈判能力。许多家庭都是用毕生积蓄去买一套心仪的房子、被寄予太多的希望！我将用专业的知识和诚实守信的原则来做好您的置业顾问！
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

申波苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2003年

绿化率35%

容积率2

人车分流无

总楼栋数6

总户数216

挂牌房源3 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：申波苑65043元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

宁奎的评价

好评率92%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

宁奎

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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申波苑 76平2居南北向精装修

6.8

6.0

8.4

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3.0

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