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3室2厅1卫

户型

130.32平米

建筑面积

92081元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共24层）

精装修

装修

小区

新湖明珠城(距3号线镇坪路站约486米)地图

区域

普陀武宁

吴光喜

从业信息卡

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202000196747

建筑年代1996年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-04-19

核心卖点
房子户型不错，没有浪费面积，户型不错！
1.小区环境好高房龄比较新规模宏大
2.周边配套齐全菜市场银行齐全
3.临近城市主干道交通便利
4.该小区房源紧缺房型好人文素质高人文气息浓厚
业主心态
【客户，您好！】
网络看房给您带来了便利的同时，您也要學会辨别真假信息您可能会看到很多相同的房源图片，价格却相差几万、十几万、几十万网络上有些房源低于市场价很多很多，但请您留心了，天上不会掉馅饼的本人始终坚持眞盘实价，所有图片亲自拍摄，户型图纯手动描绘，可以辨别真假！
税费分析
满五年，普通住字免征，非普通住字交差额的5.3%不满五年，普通住字和非普通住字都交全额的5.3%个税:普通住宅1%，非普通2%,满五年为一免个税，契税:首套房，面积小于90平1%，大于90平1.5%，二套房，3%如还有其他问题，可拨打电话联系我为您做详细讲解
小区配套
汇聚六大商圈,1km范围内可达武宁路商圈、曹家渡商圈,2km范围内可达长寿路商圈、静安寺商圈、3km范围内可达南京西路商圈、中山公园商圈。同时,沿东新路及东新支路设计了沿街带,便利生活唾手可及。
服务介绍
这份职业做久了，在和客户的细谈中，能深深的体会到每个客户都不容易。
有人为了不惜背负巨额的房贷，有人为了安家四处筹首付。而我能做的就是用我的真诚、善良、用心、专业帮助到每一位信任我的客户。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

新湖明珠城小区信息

物业类型住宅

物业费用2元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2005年

绿化率42%

容积率2.79

人车分流无

总楼栋数15

总户数2727

挂牌房源23 套在售二手房 9 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：新湖明珠城95167元/平米订阅

小区图片

周边配套

吴光喜的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

吴光喜

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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