此房满五U一，1997年建成房龄新中间楼层，视野采光好

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2室1厅1卫

户型

54.03平米

建筑面积

67555元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共7层）

精装修

装修

小区

花溪园(距11号线(花桥-迪士尼)枫桥路站约477米)地图

区域

普陀曹杨

邹崇

从业信息卡

评分：4.3

易轩地产

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308280732

建筑年代1997年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-25

核心卖点
此房满五U一，1997年建，成房龄新，中间楼层，美丽家园小区！
小区环境真的好，挨着曹杨环浜，人工河流干净清澈，背靠曹杨公园，空气清新！小区车位拓宽了，绿化也不错！整体小区不大，比较舒适！小区只有2个门，大门可以人车，兰溪路的门刷卡进出！
此房小区刚做好美丽家园改造，环境优美！户型也是全明的！厨房这么大的，卫生间也有窗的在板块内不多的！南北2房楼间距也是比较宽敞的！
此房，，，的商家二手买进180万只有下家有税首套契税1二套3
小区近内环，560米处有11号线枫桥路(花桥-迪士尼)3号口，一站转乘3/4/13/号线曹杨路（环线跨多个区域），14号线真如地铁站（陆家嘴），740米可抵达内环高架，交通四通八达，出行方便快捷。（以上数据来源百度地图）
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
房子满五年了，房东名下还有其它房子，没有增值税，有一个点个税，没有抵押没有贷款
小区配套

小区门口有元华商城，菜场，北面近曹杨公园，西面近曹杨环浜河景，840米可达普陀医院，兰溪路上有中国银行，工商银行等各大行。通过佰禧公园天桥1.1公里处有月星环球港，商圈成熟，配套设施齐全。
服务介绍
【我司的服务宗旨是】：“贴心，用心，让您放心”。
【我司的经营理念是】：用人求德，经营求实，管理求严。
【我司的企业文化是】：诚心为本，自信乐观，以客为尊，用心服务。

房源图片

室内

户型图

室内

花溪园小区信息

物业类型住宅

物业费用0.55元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1997年

绿化率40%

容积率3

人车分流无

总楼栋数9

总户数466

挂牌房源9 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：花溪园69546元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

邹崇的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

邹崇

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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