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凉城公园旁准电梯房 全明双南户型 房东已买急售 看房随时方便

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2室1厅1卫
户型
62.22平米
建筑面积
47895元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层（共6层）
精装修
装修
小      区
星苑小区地图
区      域
李华杰

评分：4

昊辰地产
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房屋价值分析报告
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6.9

房源评级|多维度分析房源

  • 8.0

    交易价值

  • 7.8

    居住品质

  • 9.7

    便利指数

  • 2.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202101295998
建筑年代1995年
有无电梯无
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-19
  • 核心卖点
    ╔☆─紧急──────────╗
    │ 经纪有限公司 │
    ╚─☆经典房源 ─ ─ ─☆╝
    郑重：我发的是市场的房源，别人有的我们有！别人没有的我们也有！的。的，请委以信任！感谢！
    ★卖点1：总价低于市场平均成交价！
    ★卖点2：户型方正，朝向：双南，采光佳，视野好，高
    ★卖点3：房东诚意出售，我们已取得房主房屋出售委托书，证
    件复印件都已核实，可售性 ！！
  • 业主心态
    房东李叔叔年龄也比较大了，身体有点不适，爬不动楼梯， 等电梯装好还要一段时间，现在想把这套房子卖掉，然后到周边买一套电梯房，目前已经在附近看中了一套电梯房了， 订金也付了， 只等着把手上这套房子卖掉， 付剩下的尾款。看房随时都方便， 看中价格再议，
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。 购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取） 注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用 车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库 保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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星苑小区小区信息
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物业类型 住宅
物业费用0.6元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代1993年
绿 化 率30%
容 积 率3.2
人车分流无
总楼栋数37
总 户 数1638
挂牌房源24 套在售二手房

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当前选择：星苑小区53612元/平米订阅
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周边配套
小区成交记录
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成交总价333万
签约时间2024-04-05
成交单价46325元/㎡
建筑面积72.35 ㎡
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成交总价327万
签约时间2024-03-21
成交单价42593元/㎡
建筑面积76.54 ㎡
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成交总价248万
签约时间2024-03-17
成交单价50646元/㎡
建筑面积48.77 ㎡
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成交总价298万
签约时间2024-02-26
成交单价55214元/㎡
建筑面积53.61 ㎡
市场信息
李华杰的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
业务水平专业度
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