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1室1厅1卫

户型

52.33平米

建筑面积

31531元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

民乐城秀园东苑地图

区域

浦东惠南

姜贞玲

评分：3.8

上海臻缘房产策划有限公司

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.3
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202207737092

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-05-28

核心卖点
房型介绍：1房1厅1卫1厨，朝南阳光房，楼栋位置好，房子南面是条河，不靠马路，采光通风好
房屋性质及税费介绍:70年产权，建造年代2018年，一手动迁，您家庭在上海无房，1个点的契税；有房则契税3个点。个税都是1个点。
【核心卖点】：位于浦东惠南板块，项目为动迁房，规划有16万平方米的公园绿地，近16号线，低于市场价10万，16号线1500米。
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
税费分析
产权干净，税费清晰，欢迎来电咨询该房屋详情，静候您的来电！
小区配套
小区地理位置好，配套设施齐全，交通便利，居民素质高。
服务介绍
本人姜贞玲，上海虹口动迁至惠南，在惠南从事房地产多年，帮很多业主找到了合适满意的家。如果您喜欢这套房子，可以加我或者电联，本人还代理江浙沪所有一二手房，相信我的经验可以为您提供专业的知识和真诚的
户型解读
房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

民乐城秀园东苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.17元/㎡·月

建筑年代2016年

绿化率30%

容积率1

人车分流无

总楼栋数1

总户数72

挂牌房源23 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：民乐城秀园东苑29728元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

姜贞玲的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

姜贞玲

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.4

7.0

9.3

7.5

6.0

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