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2室1厅1卫

户型

72平米

建筑面积

46528元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共6层）

豪华装修

装修

小区

寿昌坊(距金山铁路上海南约994米)地图

区域

徐汇康健

钟静

从业信息卡

评分：4

我爱我家

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

9.0
交易价值
7.6
居住品质
10.0
便利指数
2.0
物业服务

房源信息房源备案编号202101106866

建筑年代1996年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-19

核心卖点
1.【房型正气】：主卧朝南带阳台，次卧朝北，户型方正，得房。
2.【位置优势】：总6层，小区中心位置，安静不靠路，住房舒适度高。
3.【装修情况】：此房几个月前婚房精装修，用的材料都是业主装修时亲自选材的，装修质量好，亲自参与设计，可拎包入住。
4.【产权信息】：我亲自到交易拉产调证实：此房产权2人，无贷款无查封，随时可以交易过户。
业主心态
业主心态

【业主关系】：房子在我名下维护，对我认可，我拿的价格也比别人低，我们是单线联系的。

【业主心态】：房东置换房，故诚意出售该房屋！

【产权信息】：产权人两人在上海，看中能及时签约。无抵押无贷款无，产权清晰。
税费分析
税费分析
1|、契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，过144平米（含）调整为1.5%，非用房仍为3%。
2、证照印花税:5元/本。3、工本费:10元/本。
4、权属登记费：权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高

配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用

车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库

保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
交易流程：签订房地产卖买合同→→首付→→还贷→→贷款→→审税过户→→交房我： 1.所有流程全程陪同，为您解决流程中所遇到的疑难 2.我们提供一（二）手房，卖买（租赁）、上门挂牌免费咨询个人介绍
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

寿昌坊小区信息

物业类型住宅

物业费用0.35元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1986年

绿化率20%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数10

总户数906

挂牌房源31 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：寿昌坊58647元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

钟静的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

钟静

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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本人实拍+颜值好房+30万精装修拎包入住+全明户型+格局反正

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