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575万

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满五

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2室2厅1卫

户型

90.16平米

建筑面积

63776元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

锦绣华都地图

区域

浦东御桥

李治强

从业信息卡

评分：4.4

永轩地产

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.7
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202203575732

建筑年代2013年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-05-17

核心卖点
1.此房坐北朝南，全明户型，南北正通，客厅有独立的两个面，很方便摆家具家电
2.户型正气，视野开阔，紧对花园，空气清新，适合
3.楼层好，采光佳，前后无遮挡，清晨就会沐浴阳光，精神饱满
4.3米，安静舒适
业主心态
此房是业主房源，是为了置换所以才出售，此房的装修，业主当时花了很多精力，实用性很强，保养的也很好，基本可以拎包入住，业主曾多次来我们店里交流沟通，表示很诚意售房，付款方式好价格可以商议。
税费分析
增.值税:普通住宅：满5年，免增。非普通：满5年，差额的5.05% 不满五年全额增值税
个税：普通住宅1%，非普通2%,满五年为一免个税.
契税：首套房，面积小于90平1%，大于90平1.5%，二套房，3%
小区配套
小区地理位置好，配套设施齐全，交通便利，居民素质高。
服务介绍
信任源于真诚的服务，成交才是服务的开始，为客户实现安居梦想是我们企业文化
我是李治强，毕业于重庆西南大学，从事房地产行业5年，有着过硬的专业知识及完美的售后服务团队；
户型解读
房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

锦绣华都小区信息

物业类型住宅

物业费用1.75元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2010年

绿化率44.8%

容积率1.73

人车分流无

总楼栋数20

总户数1782

挂牌房源24 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：锦绣华都67947元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李治强的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李治强

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.8

8.0

8.7

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