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2室1厅1卫

户型

49平米

建筑面积

9592元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共4层）

简装修

装修

小区

桂林新村地图

区域

崇明崇明其他

范斌

评分：3.8

绿家房产

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房屋价值分析报告

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6.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
6.5
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202205432661

建筑年代1995年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-14

核心卖点
1、桂林新村位于崇明区东平镇，离森林公园不远，小镇上有多个比较成熟的住宅小区，桂林新村就是其中一个，小区环境优美，干净整洁，邻里和谐，绿化率高。
2、房子是一梯两户的，品质很好，房型图，图片，视频，VR都是展示得是本房源，毫无虚假成分。
3、我对房源比较了解，也已实地勘察过，如果想远程感受一下房源，可以进行VR带看。
业主心态
房东年级大了，年轻时在这边工作和生活，现诚意出售此房。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

桂林新村小区信息

物业类型住宅

物业费用0.8元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1994年

绿化率30%

容积率0.8

人车分流无

总楼栋数44

总户数537

挂牌房源1 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：桂林新村9627元/平米订阅

周边配套

范斌的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

范斌

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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6.3

7.0

8.6

6.5

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