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车位充裕,14年次新小区,1梯2户,小高层南北户型,房东诚售

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2室2厅1卫
户型
91.42平米
建筑面积
111573元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共28层)
装修
小      区
中福浦江汇(距4号线南浦大桥站约199米)地图
区      域

评分:5

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房源信息房源备案编号202308239933
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-14
  • 核心卖点
    中福浦江汇小区是2014年的新小区,楼下就是南浦大桥4号线。小区是人车分流,绿化率38%,楼间距宽阔,采光好。园林式小区,地下两层地下车库。小区一共7栋楼,29个号。分一梯2户,一梯3户,2梯6户。
    小区地处董家渡金融商圈,未来有很大发展空间。
    小区租金也可观:一房7000左右,两房8000-10000左右。
  • 业主心态
    【业主心态】业主考虑置换,已有看中的房子,定金已付,需付首付操作贷款,现诚意出售,看房方便,看中价格可谈,接受短期置换
    【产权信息】产权人两人,看中随时签约,产权清晰无抵押无贷款, 随时迁走
  • 税费分析
    小区位于黄浦滨江,内外环之间,房子二手卖进,房东方有增值税无个税。客户方首套房1.5%契税,二套3%契税。
  • 小区配套
    中福浦江汇小区是2014年的新小区,楼下就是南浦大桥4号线。小区是人车分流,绿化流率38%,楼间距宽阔,采光好。园林式小区,地下两层地下车库。小区一共7栋楼,29个号。分一梯2户,一梯3户,2梯6户。周边商场:盒马鲜生、仟佳逸生 活广场、联华均在200米内;餐饮:300米内多家中式、西式饭店;300米内万有全菜场2家;医院:第九人民医院黄浦分院约500米;
    体育馆:黄浦区工人体育馆约600米;公园:蓬莱公园约800米;距离黄浦滨江步道约800米。
    地铁:4号线南浦大桥站约200米,9号线小南门站约700米
  • 服务介绍
    我是爱家小蔡,2017年从事房产买卖行业至今,精耕黄浦、徐汇等各区楼盘。以真诚、专业、诚信、赢得客户的信任。
    在交易过程中,秉承严谨专业,承诺做到:签约前查询房屋有无抵押,查封。做到税费精算,全程陪同
  • 户型解读
    两房朝南,采光足,横厅设计,很宽敞,厨卫全明
房源图片
室内图
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户型图
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小区相关图
实景图
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中福浦江汇小区信息
物业类型 住宅
物业费用3.3元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2014年
绿 化 率35%
容 积 率3.5
人车分流
总楼栋数7
总 户 数2351

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周边配套
蔡胜的评价
好评率90%
真实度4.5
满意度4.5
专业度4.5
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