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2室1厅1卫

户型

59.82平米

建筑面积

59512元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

寿祥坊(距1号线锦江乐园站约1084米)地图

区域

徐汇康健

钟静

从业信息卡

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

9.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202101536507

建筑年代1998年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-13

核心卖点
1.户型：2房1厅1卫,厅南北通风带阳台，全明没有暗间，空气流通好；2.位置楼层：高层，采光好，沿河，四周都没有遮挡；3.装修：精装修，用的材料都不错 4.税费：一手动迁税少5.性价比：低于行情百万；6.目前状况：业主看房随时
业主心态
业主心态

【业主关系】：房子在我名下维护，对我认可，我拿的价格也比别人低，我们是单线联系的。

【业主心态】：房东置换房，故诚意出售该房屋！

【产权信息】：产权人两人在上海，看中能及时签约。无抵押无贷款无，产权清晰。
税费分析
税费分析
1|、契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，过144平米（含）调整为1.5%，非用房仍为3%。
2、证照印花税:5元/本。3、工本费:10元/本。
4、权属登记费：权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套
小区配套
1.交通配套：地铁口，出行便利。也有公交车站，汽车站。 2.房型介绍：户型正气宽敞，南北通透，布局合理，采光好无遮挡，环境安逸舒适。 3.配套：生活配套齐全，出门就是餐饮，购物广场，菜市场，医院，银行等设施场所。 4.环境与安全：小区文化良好，环境优美，物业和保安负责任，小区内娱乐设施也齐全。价格越来越高，早买早到，性价比非长高
服务介绍
【1】个人能力：带看→面谈→签订买卖合同→付首付→贷款审批→审税过户→缴税→出新产证→抵押权证到银行→放款→交房
【2】专业服务：用专业的服务打造壹流的服务体验，因专业产生价值
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

寿祥坊小区信息

物业类型住宅

物业费用0.43元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1992年

绿化率35%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数22

总户数1416

挂牌房源53 套在售二手房 10 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：寿祥坊72655元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

钟静的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

钟静

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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