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2室2厅1卫

户型

66平米

建筑面积

65909元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

健安坊(距1号线上海南站约727米)地图

区域

徐汇康健

钟静

从业信息卡

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202101103791

建筑年代1998年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-13

核心卖点

核心卖点
1.【房型正气】格局周正合理、无浪费面积。
2.【房屋装修】拎包入住，省去您操心劳累的装修时间！
3.【采光充足】楼间距很大、无遮挡、通风好、采光非常棒！
4.【地段优势】位于区域繁华地段、交通便利！
5.【配套成熟】小区周边配套特别完善成熟、附近有、医院、卖场、菜市场等。
业主心态
1.房东诚意，上门挂牌带我们实地去看房子，详细的介绍装修2.房东和我们沟通了好久后感觉我们比较靠谱，有能力把房子这边卖掉 3.这边产权人清晰贷款抵押产调我都拉过 4.重要的是家庭比较和睦，好说话遇到问题这边都可以接解决
税费分析
税费分析
1|、契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，过144平米（含）调整为1.5%，非用房仍为3%。
2、证照印花税:5元/本。3、工本费:10元/本。
4、权属登记费：权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套
小区配套
1.交通配套：地铁口，出行便利。也有公交车站，汽车站。 2.房型介绍：户型正气宽敞，南北通透，布局合理，采光好无遮挡，环境安逸舒适。 3.配套：生活配套齐全，出门就是餐饮，购物广场，菜市场，医院，银行等设施场所。 4.环境与安全：小区文化良好，环境优美，物业和保安负责任，小区内娱乐设施也齐全。价格越来越高，早买早到，性价比非长高
服务介绍
【1】个人能力：带看→面谈→签订买卖合同→付首付→贷款审批→审税过户→缴税→出新产证→抵押权证到银行→放款→交房
【2】专业服务：用专业的服务打造壹流的服务体验，因专业产生价值
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

健安坊小区信息

物业类型住宅

物业费用13元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1991年

绿化率35%

容积率4

人车分流无

总楼栋数19

总户数528

挂牌房源32 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：健安坊79983元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

钟静的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

钟静

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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