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标杆品质+满五年+税低+带车位+视野开阔+业主置换急售

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满五配套成熟小区中心首付低业主急售

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3室2厅1卫
户型
129平米
建筑面积
86667元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层（共18层）
豪华装修
装修
小      区
海上名邸(距金山铁路上海南约683米)地图
区      域
钟静

从业信息卡

评分：4.7

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房屋价值分析报告
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7.7

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.7

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202203368724
建筑年代2008年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-13
  • 核心卖点
    核心卖点:品质小区，人车分流，刷卡入户，带地下产权停车位。
    房屋结构：
    1、客厅很敞亮，南北通透，无遮挡，采光棒。
    2、装修情况：品质环保，业主，室内保养好，可以拎包入住，性价比。
    3、小区介绍：位置高，环境优雅，景色美，空气好，楼。
    4、交通优势：小区出门就是公交和地铁站，出行的便捷。
  • 业主心态
    业主心态
    【1】业主诚意卖房，只要有时间就能给客户提供看房时间，足以见其诚意。
    【2】挂价都是统一的，不用去相信网络低的价格，只是为了吸引您，但是事实是价格确实有空间，只要看的中，我就能拿到你意想不到的价格。
    【3】如果您看好房子，不管您想谈多少，我都可以帮您约到业主让你们见面聊。
    【4】房东卖完房直接置换，所以，只要您出诚意价，我都能帮您协调房东。
    【5】此房由我们专人维护，帮他出售，要看房找我准没错
  • 税费分析
    税费分析
    1|、契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，过144平米（含）调整为1.5%，非用房仍为3%。
    2、证照印花税:5元/本。3、工本费:10元/本。
    4、权属登记费：权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套
  • 小区配套
    ：小区配套

    1.环境优美：小区安静优雅，绿化较好，带有休闲设施，可在小区花园游玩，十分有情调。
    2.交通便利：公交车方向众多，外部道路宽阔，交通十分便利。
    3.生活便利：小区内有，合理分布便利超市，生活用品及买菜十分便利，生活轻松。
    4.交通：区域内拥有良好的交通规划，道路整理好后，整个区域环境将变得十分优美，空间无限，将来即使出售可大一笔！
  • 服务介绍
    选择我为您服务的理由：
    【1】 个人介绍：本人门店钟静来自安徽芜湖，自2016年6月在房产行业任职有过上千次成功的案例
    【2】 门店地址：浦北路183号（徐汇区旗舰总店）
    【3】 主营
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
室内
户型图
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海上名邸小区信息
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物业类型 住宅
物业费用2.3元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2008年
绿 化 率38.9%
容 积 率1.8
人车分流无
总楼栋数7
总 户 数576
挂牌房源53 套在售二手房6 套出租房源

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价584万
签约时间2024-05-12
成交单价95771元/㎡
建筑面积60.77 ㎡
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成交总价700万
签约时间2023-06-12
成交单价107783元/㎡
建筑面积64.76 ㎡
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成交总价1626万
签约时间2023-04-18
成交单价112162元/㎡
建筑面积144.88 ㎡
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成交总价1575万
签约时间2022-01-09
成交单价118493元/㎡
建筑面积132.92 ㎡
市场信息
钟静的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
业务水平专业度
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