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房东急售 奉贤 奉城镇 顶楼带阁楼 满五年钥匙房

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2室2厅1卫
户型
95平米
建筑面积
11789元/平米
单价
南北
朝向
顶层
楼层（共6层）
简装修
装修
小      区
奉德苑（西区）地图
区      域
韩美英

从业信息卡

评分：5

上海臻尧房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告
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7.2

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.8

    居住品质

  • 7.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202308221260
有无电梯无
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-11-13
  • 核心卖点
    房屋面积：95㎡
    房屋楼层：顶楼带阁楼 边套 全天采光，通风好。
    房屋户型：正气 客厅朝南 主卧朝南 厨卫明
    产权信息：产权清晰，无任何抵押或纠纷。
    装修情况：装修
    房屋价格：148万，诚心出售。
    房屋房龄：此房屋是2008年竣工的，产证已经满5年，住房 无税费、
  • 业主心态
    房东诚意出售， 南北通 低于小区其他价格 置换
  • 税费分析
    具体契税多少要看您名下有几套房子，首套还是二套
    详情请拿起您的电话咨询我: 韩美英
    1:契税=合同价*1.5%
    2:印花税=合同价*0.05%
    3:交易手续费=产证面积*9元
    4:产权调查(弄清房屋有无查封、抵押、贷款等，保障买方利益)
    5:签订定金协议(买卖双方就房屋价格达成共识，等待签约)
    6:签订买卖合同(境外公司合同价需评估，合同需公证)
    7:过户(双方备齐资料缴纳税费后送件过户)8:产证(20天左右领取新产证)
  • 小区配套
    小区周边及环境：小区自带商业街 中饭店 小吃 健身房 超市 母婴房 花店 熟食店 芭比馒头 来伊份
    小区出门步行10即可到上海九院奉城分院——为你及家人的身体报价护航！
    小区出门步行10即可到菜场，超市，商场，在这里新鲜蔬菜，食材，生活便利，让你吃的放心！
    ：读金蔷薇，奉城二幼，奉城，奉城曙光，在这里让你的！
    小区出门步行10有四大银行以及各大银行——你身边的理财！
    小区出门步行10即可到车站——奉城车站，在这里有去8号线（江平线，江五线）有到16号线的（新芦线）
  • 服务介绍
    我韩美英是一名普通的置业顾问，十年多的从业经验，主要负责上海及上海周边新房，二手房，每一次帮客户成功置业都会让我充满成就感 买房和卖房都是一件比较繁和辛苦的事情 希望我的专业会为您节约更多的时间
房源图片
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奉德苑（西区）小区信息
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物业类型 住宅
物业费用0.6元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2010年
绿 化 率30%
容 积 率1.29
人车分流无
总楼栋数23
总 户 数588
挂牌房源23 套在售二手房1 套出租房源

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