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3室3厅2卫

户型

77.97平米

建筑面积

30781元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共5层）

简装修

装修

小区

九华苑(距5号线环城东路站约611米)地图

区域

奉贤南桥

曹红军

评分：4.6

花轩房产

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房屋价值分析报告

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6.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.8
居住品质
8.7
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202205972783

建筑年代2000年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-03

核心卖点
★【该网络房源已通过官方核验，真实有效】 ★
★，房源卖点：户型正气采光无线小区中心位置与房东已有见面沟通并议价
1，看房：打过电话后1h内必准备3-5套房源当场带看。
2，户型：户型为三房两南一北，客厅有窗，厨房朝北有窗户；
3，产权：此房满五，没有贷款，没有抵押；
4，卖房原因：此房房东因置换诚心出售；
5，装修：简装；
业主心态
房东为人和善，平日里很少与人发生矛盾，他的一张笑脸总能给人好的心情，他平时比较喜欢和人交流，在座的倘若看中了房子可以坐下来边喝着茶边和他谈价格；因为房东是打算置换的，而且已经看中了一套新房，奈何自己手里没有足够的余额能让他买下自己的至爱；希望您可以满足房东的心愿。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

九华苑小区信息

物业类型住宅

物业费用0.8元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2000年

绿化率36%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数154

总户数1720

挂牌房源22 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：九华苑23402元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

曹红军的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

曹红军

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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6.6

6.0

8.8

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