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1室1厅1卫

户型

63.68平米

建筑面积

31407元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共12层）

精装修

装修

小区

沉香苑(距18号线鹤涛路站约721米)地图

区域

浦东航头

陈琦琦

评分：4.9

上海嘉与房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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6.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
8.7
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202203626949

建筑年代2014年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别动迁房

建筑结构平层

建筑类别钢混

挂牌时间 2024-06-04

核心卖点
房子的照片视频是我拍摄的:
1业主来电挂牌降价10W,因买好了房，一个月内付首付，诚意将此房出售，钥匙已经刚到我了。
2此房在7楼，前面靠河，后面是楼梯6层，前后没有任何东西遮挡，采光好南北通透，邻河景观视野楼层。
业主心态
1 杨先生因工作调度至杨浦区，先买好了房，一个月付首付，故而价格调低10W，诚意出售看中价格还可谈。
2杨大哥是我老业主，他之前多套房子都是在我手上交易的，对我比较信任，这个价格是惠的，钥匙也在我这里，随时可看房.
税费分析
税:满五年；普通住宅免征，非普通住宅交差额的5.38%

不满五年；普通住宅和非普通住宅都交全额的5.38%

个税：普通住宅1%，非普通2%,满五年为一免个税.

契税：首套房，面积小于90平1%，大于90平1.5%，二套房，3%

如还有其他问题，可拨打电话联系我为您做详细讲解

服务热线：
小区配套
地段优势：小区步行16号线鹤沙航城站仅1.5公里，步行300米就是鹤沙菜市场、敬老院，小区一墙之隔从到，申嘉湖高速路就在小区北面500米，小区西对面的大型商业正在建，生活便利性优越；
【教育资源】小区隔壁就是、航头（鹤永路分校）与小区仅一墙之隔；
房屋坐落：房屋坐落于航头板块，16号线旁
服务介绍
本人从事房地产行业5年，服务近100位业主和客户。专业知识过硬，谈判能力强
1全城车接车送
2三日内可以带你看不少于30套好房快速了解市场
3乐观：积极，热爱房产行业欢迎致电

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

沉香苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1995年

绿化率35%

容积率1.9

人车分流无

总楼栋数38

总户数1829

挂牌房源49 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：沉香苑36696元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈琦琦的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陈琦琦

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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