今日实拍|瑞馨苑16号线600米|有钥匙随时看|急售价可再议

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1室1厅1卫

户型

56.22平米

建筑面积

28460元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共14层）

精装修

装修

小区

鹤沙航城瑞馨苑(距16号线鹤沙航城站约626米)地图

区域

浦东航头

陈琦琦

评分：4.9

上海嘉与房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.7
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202203194057

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别动迁房

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-06-04

核心卖点
总高14层，房东在售的是电梯9楼，照片是实图，房东住在市区不方便往返，钥匙已放在我们公司，随时可以看实房！
业主心态
房东这套房子是一手动迁的，因为之前在出租老是需要换租客来这边往返，年龄大了吃不消，今年决定出售掉，房东特别特别诚心出售，价格还可小仪。
税费分析
税:满五年；普通住宅免征，非普通住宅交差额的5.38%

不满五年；普通住宅和非普通住宅都交全额的5.38%

个税：普通住宅1%，非普通2%,满五年为一免个税.

契税：首套房，面积小于90平1%，大于90平1.5%，二套房，3%

如还有其他问题，可拨打电话联系我为您做详细讲解

服务热线：
小区配套
地段优势：小区步行16号线鹤沙航城站仅1.5公里，步行300米就是鹤沙菜市场、敬老院，小区一墙之隔从到，申嘉湖高速路就在小区北面500米，小区西对面的大型商业正在建，生活便利性优越；
【教育资源】小区隔壁就是、航头（鹤永路分校）与小区仅一墙之隔；
房屋坐落：房屋坐落于航头板块，16号线旁
服务介绍
本人从事房地产行业5年，服务近100位业主和客户。专业知识过硬，谈判能力强
1全城车接车送
2三日内可以带你看不少于30套好房快速了解市场
3乐观：积极，热爱房产行业欢迎致电

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

鹤沙航城瑞馨苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2014年

绿化率35%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数14

总户数1246

挂牌房源20 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：鹤沙航城瑞馨苑38447元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈琦琦的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陈琦琦

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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