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1室1厅1卫

户型

63.68平米

建筑面积

25911元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

沉香苑(距18号线鹤涛路站约721米)地图

区域

浦东航头

陈琦琦

评分：4.9

上海嘉与房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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6.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
8.7
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202203368878

建筑年代2013年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别动迁房

建筑结构平层

建筑类别钢混

挂牌时间 2024-06-04

核心卖点
核心卖点
一、房型结构：该得房，客厅很敞亮，前后楼层大，无遮挡，采光棒！
二、装修情况：品质环保，室内保养好，可以拎包入住，性价比超高！
三、小区介绍：中间位置，绿化，环境优雅，景色美，空气好，得房。
四、交通优势：小区出门就是公交站，到地铁站500米，出行的便捷
业主心态
业主心态业主心态业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态，目前房子是空关的，房东想卖掉给在市区住的儿子还贷款，减轻年轻人的压力，所以诚心出售，目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
税费分析
税:满五年；普通住宅免征，非普通住宅交差额的5.38%

不满五年；普通住宅和非普通住宅都交全额的5.38%

个税：普通住宅1%，非普通2%,满五年为一免个税.

契税：首套房，面积小于90平1%，大于90平1.5%，二套房，3%

如还有其他问题，可拨打电话联系我为您做详细讲解

服务热线：
小区配套
地段优势：小区步行16号线鹤沙航城站仅1.5公里，步行300米就是鹤沙菜市场、敬老院，小区一墙之隔从到，申嘉湖高速路就在小区北面500米，小区西对面的大型商业正在建，生活便利性优越；
【教育资源】小区隔壁就是、航头（鹤永路分校）与小区仅一墙之隔；
房屋坐落：房屋坐落于航头板块，16号线旁
服务介绍
本人从事房地产行业5年，服务近100位业主和客户。专业知识过硬，谈判能力强
1全城车接车送
2三日内可以带你看不少于30套好房快速了解市场
3乐观：积极，热爱房产行业欢迎致电

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

沉香苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1995年

绿化率35%

容积率1.9

人车分流无

总楼栋数38

总户数1829

挂牌房源49 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：沉香苑36696元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈琦琦的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陈琦琦

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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