十四街区双南2+1 有地暖人车分流大理石刚挂满五

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860万

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满五

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3室2厅1卫

户型

86.92平米

建筑面积

98942元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

大华锦绣华城第14街区(距13号线华鹏路站约599米)地图

区域

浦东北蔡

仇伟

评分：4.3

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营业执照

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202100384939

建筑年代2011年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-14

核心卖点
户型：独立的厨房及卫生间；朝向：南北有些图片看起来没那么精美，但这些全部为真实照片。
一、房源
1.正规开间，每天都可享受清晨的缕阳光。
2.现在的房子相比年初.近12%。
3.室内，您可以按照您自己的风格随意装修设计。
二、房屋介绍
1.客厅宽敞.大方.使用。
2.卧室温馨舒适.搭配心怡。
3.厨房设施齐全.让美味来的更加轻松。
三、社区配套
1.环境优雅，低密度社区。
2.小区绿化，让您感受像花园一样的家
业主心态
业主诚意出售，接受置换，看房便利，房东好沟通好商量。产权清晰，到价签字，欢迎实地来看房型是否满意。
br /房源我一手接进、实勘照片由我拍摄，我对房源布局了解，跟业主面交谈了两次，在交谈过程中，了解到业主房子卖掉也是置换，只是自己房子已经定好，现在着急用钱，所以考虑把房子卖掉，在交谈中， br /br /我得到了业主的认可和，也拿到了别人拿不到的di价，如果您有看上的房子可以联系我，我会尽我所能去帮您争取价格，欢迎致电看房
税费分析
1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价2、交易手续费：2.5元×建筑面积3、合同印花税：0.05%×总房价4、如果购买的二手房有房屋中介的话，中介取的中介费为1%×总房价也是需要支付的。5、买二手房还需交登记费80元和配图费25元，权证印花税5元。6、若需需要登记费公积金100元，或者组合200元。若要公证则需要合同公证0.3%以下×总房价。
小区配套
：无
中：杨、小区自行规划中：昌邑大华校区上南东校
：社区东方
商场：乐购市、巴黎春天、一兆韦德、山姆市
邮局：上海中国邮政花木邮局办事处
银行：农业银行、中国银行、工商银行、建设银行
医院：东方医院、申东医院
其他：Holiday Inn、大华锦绣嘉年华
服务介绍
本人从事房产多年诚实守信，客户至上，、专注不浪费您的时间；对上海各大商圈内的楼盘、户型、价格等信息熟悉；找到适合您的房子；法律意识强；熟悉市场动态和相关政策。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

大华锦绣华城第14街区小区信息

物业类型住宅

物业费用2.6元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2011年

绿化率35%

容积率1.4

人车分流无

总楼栋数28

总户数968

挂牌房源26 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：大华锦绣华城第14街区103687元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

仇伟的评价

好评率97%

真实度4.8

满意度4.8

专业度4.8

仇伟

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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十四街区双南2+1 有地暖人车分流大理石刚挂满五

优秀 9.1

8.7

6.0

8.8

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