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3室2厅2卫

户型

158平米

建筑面积

52532元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共26层）

豪华装修

装修

小区

惠扬大厦公寓(距18号线昌邑路站约647米)地图

区域

浦东梅园

马艳伟

从业信息卡

评分：4.7

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房屋价值分析报告

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6.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.4
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202302123681

建筑年代2007年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-20

核心卖点
美凯龙爱家竭诚为您服务！

房屋简介：朝向：三房朝南，采光好，视野宽阔，全明户型，豪华地暖装修，户型方正
该房优势：户型好，楼层佳，性价比高

您还在辛苦的为找一套合适的房源而烦恼吗，赶紧拿起电话拨打美凯龙爱家马艳伟咨询吧，美凯龙爱家有海量的优质房源供你选择~
美凯龙爱家以诚信的态度和好的服务在业界中名誉广传，只要你想买房子，只要你想看房子，你可以随时来本公司咨询，美凯龙爱家竭诚为您服务
业主心态
房东公司急用钱，低于买进价100多万急售，诚心出售，欢迎看房，随时恭候您的电话。税费各付，买家成本很低。
税费分析
此房已经满五年，买进价格也挺高，房东上海一套房，产权夫妻两个人，产权干净，税费清晰明了，欢迎来电咨询该房屋详情，静候您的来电！

非普通房屋交易三大税种：
一，增税：不满五年/满五年=卖出合同价*5.3%/（卖出合同价-买进合同价）*5.3%
二，个税：不满五年或不/满五=（卖出合同价-5%增税）*2%/免征
三，契税：首套90平以下1%，首套90平以上1.5%。二套及以上3%
小区配套
惠扬大厦位于陆家嘴附近，地理位置优越，小区内绿化率面积大30%：1.310，居民素质高，物业管理规范，项目规划创造一个具有公共文化空间、亲和力与和谐人文特色的社区，生活配套设施一应俱全
服务介绍
我叫马艳伟，来自红星美凯龙爱家，已经从事房产8年，熟知上海和上海周边一二手房源，我会很据您的需求为您量身找房！随时欢迎来电，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。【更多房源，请点击右上角『我的店铺』查看
户型解读
三房朝南，客厅朝北看江，全明户型。

房源图片

室内

户型图

室内

惠扬大厦公寓小区信息

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2007年

绿化率20%

容积率5

人车分流无

总楼栋数1

总户数463

挂牌房源7 套在售二手房 9 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：惠扬大厦公寓65272元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

马艳伟的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

马艳伟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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新出地暖精装江景房，公司用钱急售，三房朝南不线购，税费各付。

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