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2室2厅2卫

户型

165.61平米

建筑面积

181028元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共27层）

精装修

装修

小区

华润外滩九里(距9号线小南门站约576米)地图

区域

黄浦董家渡

董伟

从业信息卡

评分：4.7

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202307979109

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-10

核心卖点
★《户型介绍》二房二厅二卫
★《房源面积》产证面积165.61平，得房率高，设计理念前卫，给人舒适感
★《采光布局》采光无遮挡，每天可以尽情沐浴阳光。
★《装修详情》装修期保养得很好，实地勘测。
业主心态
★《业主心态》房东置换外区，诚意出售。
★《业主关系》此房源我是维护人，房东对我很认可。
★《产权信息》产权人两人都在上海，无抵押无贷款。看中随时签约产权清晰。
★《看房安排》看房请来电咨询，这边及时和房东预约。谢谢
★《个人所得税》满伍.唯.一
★《增.志.税》买进房屋价格高，税少。
★《契税》客户首套缴纳房屋总价的1.5%契税，二套房缴纳房屋总价的3%契税
小徐恭候您的来电！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

华润外滩九里小区信息

物业类型住宅

物业费用7.7元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2011年

绿化率40%

容积率3.1

人车分流无

总楼栋数9

总户数549

挂牌房源65 套在售二手房 42 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：华润外滩九里185828元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

董伟的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

董伟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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