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普通 8.7

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4室2厅2卫
户型
132.35平米
建筑面积
124669元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共30层)
小      区
弘辉名苑(距4号线西藏南路站约152米)地图
区      域

评分:5

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房源信息房源备案编号202307994955
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-06-19
  • 核心卖点
    1,户型:原始3/2/2,主卧朝南带飘窗,一房朝西,一房朝北。客厅南北通带南北双阳台。目前房东做成四房两卫。房子改造的非常漂亮,品质装修,可以拎包入住!
    2,房子位于中高区,采光充足,小区中间位置。闹中取静。
    3,产权两人,到价签字,附送车位。
  • 业主心态
    老业主委托,如果您在其他地方看过此房,我也可以帮您谈判,拥金好谈!
    卖房原因:业主小孩已经入上外,所以想在附近改善一下,换一套大一点的。
    业主心态平稳,诚意出售的。
  • 税费分析
    小区位于黄浦滨江,内外环之间,房子二手卖进,房东方有增值税和个税。客户方首套房1.5%契税,二套3%契税。
  • 小区配套
    该小区由上海弘辉房地产开发有限公司2005年开发建造,上海维灵物业管理有限公司管理,物业费1.8元每月每平米,24安保服务。小区环境不错,绿化达到35%,自带小花园,多为两梯三户和两梯四户,少数三梯六户。本楼栋为两梯四户。
    西藏南路地铁4|8线人民广场,陆家嘴,新天地。近九院,联华,新邻生活广场。坐拥HP River 珍藏景观资源,隔江对望梅德赛斯文化馆,中国结。背靠蓬莱公园景观,HP River 45公里公共空间的贯通,是娱乐,运动,休闲的好去处,江景一览无余,视野开阔
    医院:上海市第九人民医院;交通:4/8号线西藏南路地铁站,双规交通;公园:蓬莱公园,活水公园;南面滨江跑道;菜市场
  • 服务介绍
    我是爱家小蔡,2017年从事房产买卖行业至今,精耕黄浦、徐汇等各区楼盘。以真诚、专业、诚信、赢得客户的信任。
  • 户型解读
    原始3/2/2,主卧朝南带飘窗,一房朝西,一房朝北。客厅南北通带南北双阳台。目前房东做成四房两卫。房子改造的非常漂亮,品质装修,可以拎包入住!
房源图片
室内图
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户型图
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弘辉名苑小区信息
物业类型 住宅
物业费用1.80元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2005年
绿 化 率35%
容 积 率4.35
人车分流
总楼栋数4
总 户 数1376

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蔡胜的评价
好评率90%
真实度4.5
满意度4.5
专业度4.5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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