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2室1厅1卫

户型

47.37平米

建筑面积

49609元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

凌兆八村(距6号线灵岩南路站约703米)地图

区域

浦东三林

仇伟

从业信息卡

评分：5

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房屋价值分析报告

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6.9

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.6
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202307979734

建筑年代1996年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-12

核心卖点
《户型介绍》：南北通风，带客厅，厨卫朝北全明，简洁对称突显沉稳，各房间都为端正的形，功能的划分和位置布局体现德国式的严谨。
《房源面积》：高使用面积，高利用面积到位，清新不落俗套，白色灰泥墙结合浅红屋瓦，连续的拱门和回廊，挑高大面窗的客厅，让人心神荡漾。
《采光布局》：采光不挡，小区中心，不靠马路，楼间距大，一幢幢具有都市浪漫的精致平层散落在苍翠树木的掩映之中，置身其中恍如远离了的都市尘嚣，宁静
《装修情况》：婚房装修，目前空关，古典、开朗两相宜，尖塔形斜顶，抹灰木架与柱式装饰，自然建筑材料与攀附其上的藤蔓相映成趣，经典而不落时尚
业主心态
《业主情况》：产权1人，上海本地人，签约随时。
《房源情况》：无抵押，无贷款，无。房子清清爽爽。
《房源税费》：满五免个税
《业主关系》：业主是我老客户，一直在维护中，对我信任，价格我能把控。
《售房原因》：业主居家装修入住3多年，现在准备换到浦西他儿子那边去住，方便照顾孙子。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

凌兆八村小区信息

物业类型住宅

物业费用0.8元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1995年

绿化率40%

容积率1.45

人车分流无

总楼栋数26

总户数1746

挂牌房源17 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：凌兆八村52136元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

仇伟的评价

好评率97%

真实度4.8

满意度4.8

专业度4.8

仇伟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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