岭南苑139平3居南北向精装修

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3室2厅2卫

户型

139.9平米

建筑面积

53610元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共8层）

精装修

装修

小区

岭南苑(距8号线凌兆新村站约335米)地图

区域

浦东三林

仇伟

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评分：5

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202205245523

建筑年代2002年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-13

核心卖点
做房产久了，发现每一位客户都不容易。有人是：为了在这座城市，天南地北四处筹首付。有人是：为了，不惜背负着巨额的房贷。有人是：为了改善家庭生活环境，花尽量大半辈子的积蓄。本人郑重承诺：【1】诚实守信，全程一对一【2】全城看房无任何费用【3】因为，作为您的置业顾问,我很高兴为您提供房屋租售及相关的全方位包括评估,按揭贷款,房屋租售,过户登记,安家等.欢迎您的,更多房源信息请点击头像进入我的店铺.祝您生活愉快！
业主心态
房东置换其他区的房子，新房已定好！房.东出售，了税费各付！价格看中的话，方式好还能在谈！看房随时！
税费分析
1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价2、交易手续费：2.5元×建筑面积3、合同印花税：0.05%×总房价4、如果购买的二手房有房屋中介的话，中介取的中介费为1%×总房价也是需要支付的。5、买二手房还需交登记费80元和配图费25元，权证印花税5元。6、若需需要登记费公积金100元，或者组合200元。若要公证则需要合同公证0.3%以下×总房价。
小区配套
：上海电视
中：三林
：奇奇
商场：世纪联华、易初莲花、家得利、农工商市等
邮局：三林邮局
银行：中国建设银行、上海银行、中国工商银行
医院：杨思医院、三林医院、明珠医院
其他：喜相逢饭店
服务介绍
茫茫人海遇见您就是缘分（+细心+耐心=您的省心+放心+安心）
1、诚实做人，诚信做事！把客户当家人来对待！您的满意就是我的追求！！！
2、我叫仇伟，从事房产8年，熟悉二手房的br /

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

岭南苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2005年

绿化率35%

容积率1.3

人车分流无

总楼栋数47

总户数1556

挂牌房源20 套在售二手房 8 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：岭南苑62874元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

仇伟的评价

好评率97%

真实度4.8

满意度4.8

专业度4.8

仇伟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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