宝华北岸郡庭(公寓住宅) 满五住房 93平电梯房居家

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满五

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3室2厅1卫

户型

93.4平米

建筑面积

24732元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共24层）

精装修

装修

小区

宝华北岸郡庭地图

区域

宝山月浦

李进良

评分：4

至尊地产

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房屋价值分析报告

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6.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.6
居住品质
6.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202206522693

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-13

核心卖点
1.【小区描述】：小区房龄为2012年，在周边属于入住率高的小区，小区环境非常好，车位多，绿化率高，处于双轨交汇地段，出门就是商业街。 2.【户型介绍】：产证面积93.4平，3房2厅1卫，两卧朝南，一房朝北，主卧带大阳台，户型非常正气，可做成大两房两厅（南北通）
3.【税费情况】：房子是满五年，没有个税。
4.【产权状况】：产权人1位，无贷款，无抵押，产权清晰
业主心态
【售房原因】：房东属于置换房子，房东人品很好，非常诚心出售。
【看房时间】：基本家里有人，看房随时可约。
【房东心态】：关于本人发布的价格是业主给出的诚心价，如果可以全款的话，价格浮动空间还是很大的
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

宝华北岸郡庭小区信息

物业类型住宅

物业费用2.9元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2012年

绿化率50%

容积率1.37

人车分流无

总楼栋数13

总户数1872

挂牌房源17 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：宝华北岸郡庭22098元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李进良的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

李进良

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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6.7

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