新上七号线地铁旁雅苑新小区精装双南两房 C位动迁

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2室1厅1卫

户型

69.66平米

建筑面积

28424元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共16层）

精装修

装修

小区

美罗家园雅苑地图

区域

宝山罗店

蒋茹燕

评分：4.6

平怡房产

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房屋价值分析报告

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6.8

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
7.6
居住品质
8.7
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202205177564

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-04-28

核心卖点
【小区名称】雅苑
【建造结构】本案为2016年建楼盘，2梯4户
【户型结构】本案为211户型，69.6平米2房，客厅带阳台，正气
【装修情况】精装修，可拎包入住，家具可全
【情况】人2人，无，无抵押，无贷款；随时过户，清晰可见
【买房优势】主营楼盘，主营小区，特别熟悉
业主心态
1.房东诚心卖房，到价签字没问题的，客户能看中房子的话我们可以在协商。
2.买房是一个很大的比重，但是如果您房子看的不满意在便宜您也不一定会要，所以本人建议您先看房子，如果房子看的中方面会全力以赴帮您沟通，一定让您买的满意。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1%；90-124平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好

房源图片

室内

户型图

室内

美罗家园雅苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.42元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2015年

绿化率35%

容积率2.2

人车分流无

总楼栋数5

总户数612

挂牌房源18 套在售二手房 10 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：美罗家园雅苑26572元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

蒋茹燕的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

蒋茹燕

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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