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3室2厅2卫
户型
146.22平米
建筑面积
112844元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共30层)
小      区
弘辉名苑(距4号线西藏南路站约152米)地图
区      域

评分:5

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营业执照

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房源信息房源备案编号202306688735
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-29
  • 核心卖点
    【房型】3房2厅2卫,主卧朝南,全明户型,无浪费面积。
    【地段】位于区域繁华地段,交通便利。
    【配套】小区周边配套特别完善成熟,附件小吃店,超市,大型商场,菜市场等,非常方便
    【装修】房子精装修,业主自住,保养的非常好,小区环境很好看房方便。
    【税费】此房满五年,无个税无抵押无贷款,产权明晰无任何纠纷,到价签字,诚意出售!
    【采光】楼间距很大,无遮挡,通风好,全天采光,从上午8点到下午5点阳光与你同在!
    房屋年代:2005年,面积:140平方米,朝向:南 空间利用率高!
    装修:豪华装修
  • 业主心态
    【业主关系】:业主是我维护多年的老房东了,只有到我这才能拿到相对优惠的价位.
    【业主心态】:房东房子看好了,所以才诚意低于市场价出售.
    【产权信息】:产权人一个,看中能及时签约。无抵押无贷款 ,产权清晰。
  • 税费分析
    小区位于黄浦滨江,内外环之间,房子二手卖进,房东方有增值税无个税。客户方首套房1.5%契税,二套3%契税。
  • 小区配套
    该小区由上海弘辉房地产开发有限公司2005年开发建造,上海维灵物业管理有限公司管理,物业费1.8元每月每平米,24安保服务。小区环境不错,绿化达到35%,自带小花园,多为两梯三户和两梯四户,少数三梯六户。本楼栋为两梯四户。
    西藏南路地铁4|8线人民广场,陆家嘴,新天地。近九院,联华,新邻生活广场。坐拥HP River 珍藏景观资源,隔江对望梅德赛斯文化馆,中国结。背靠蓬莱公园景观,HP River 45公里公共空间的贯通,是娱乐,运动,休闲的好去处,江景一览无余,视野开阔
    医院:上海市第九人民医院;交通:4/8号线西藏南路地铁站,双规交通;公园:蓬莱公园,活水公园;南面滨江跑道;菜市场
  • 服务介绍
    大家好,我从事该行业5年多,目前是资深店长。主要负责打浦桥板块、五里桥板块、老西门板块、蓬莱公园板块、世博滨江板块。对着这些板块的小区,户型,配套都很了解。目前为止,帮助208位房东客户买卖好房子,
  • 户型解读
    三房朝南,厅朝西,带三个大阳台,小区中间位置,安静
房源图片
室内图
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户型图
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实景图
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弘辉名苑小区信息
物业类型 住宅
物业费用1.80元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2005年
绿 化 率35%
容 积 率4.35
人车分流
总楼栋数4
总 户 数1376

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周边配套
蔡胜的评价
好评率90%
真实度4.5
满意度4.5
专业度4.5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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