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臻价实图实房,满五总价低,黄外和大同,全南采光好,诚心出售!

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1室2厅1卫
户型
83.57平米
建筑面积
118464元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共30层)
装修
小      区
弘辉名苑(距4号线西藏南路站约152米)地图
区      域

评分:5

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营业执照

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房源信息房源备案编号202306688735
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-29
  • 核心卖点
    此房满五,装修好,安静无噪音,高区采光好,双线地线

    2005年小区朝南户型,装修好,户型正气,板式楼,高区采光不遮挡,位害在小区中间前不靠高架,后不靠马路。

    休闲:蓬莱公园滨江跑道,大光明影院,儿童艺术宫。吃喝:大食堂,港式餐厅鸡公保,肯德基,永和豆浆。交通地铁4号8号线西藏南路站,西藏南路隧道。
    交通四通八达,地铁西藏南路站,4/8号线横穿大上海主要商圈,更有公交车线路遍布每个角落。
  • 业主心态
    业主诚意出售:此房业主是本人老客户,之前业主委托本人代为管理出租事宜,现在业主换房仍然交给本人打理,要不是现在已经买好也不会以此价位出售。老房东关系到位,欢迎看过房的您来电沟通咨询,Yong金可谈。
  • 税费分析
    小区位于黄浦滨江,内外环之间,房子二手卖进,房东方有增值税无个税。客户方首套房1.5%契税,二套3%契税。
  • 小区配套
    该小区由上海弘辉房地产开发有限公司2005年开发建造,上海维灵物业管理有限公司管理,物业费1.8元每月每平米,24安保服务。小区环境不错,绿化达到35%,自带小花园,多为两梯三户和两梯四户,少数三梯六户。本楼栋为两梯四户。
    西藏南路地铁4|8线人民广场,陆家嘴,新天地。近九院,联华,新邻生活广场。坐拥HP River 珍藏景观资源,隔江对望梅德赛斯文化馆,中国结。背靠蓬莱公园景观,HP River 45公里公共空间的贯通,是娱乐,运动,休闲的好去处,江景一览无余,视野开阔
    医院:上海市第九人民医院;交通:4/8号线西藏南路地铁站,双规交通;公园:蓬莱公园,活水公园;南面滨江跑道;菜市场
  • 服务介绍
    大家好,我从事该行业5年多,目前是资深店长。主要负责打浦桥板块、五里桥板块、老西门板块、蓬莱公园板块、世博滨江板块。对着这些板块的小区,户型,配套都很了解。目前为止,帮助208位房东客户买卖好房子,
  • 户型解读
    主卧朝南带飘窗,客厅朝南带大阳台,厨卫全明
房源图片
室内图
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户型图
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小区相关图
实景图
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弘辉名苑小区信息
物业类型 住宅
物业费用1.80元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2005年
绿 化 率35%
容 积 率4.35
人车分流
总楼栋数4
总 户 数1376

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蔡胜的评价
好评率90%
真实度4.5
满意度4.5
专业度4.5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
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