降价急售急售刚需可选康桂苑精装全南大2房中高楼层

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户型佳采光好业主急售明厨明卫

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2室2厅1卫

户型

70.6平米

建筑面积

20538元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

佘北家园康桂苑地图

区域

松江佘山

任瀚

评分：4.8

住商不动产

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房屋价值分析报告

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5.3

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.5
居住品质
6.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202205784313

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

挂牌时间 2024-03-21

核心卖点
此房源已经过产权核验：无抵押、无贷款。
1.小区：佘北家园康桂苑，面积：70.6 ㎡，楼层中高楼层，装修，精装
2.目前空关，看房有钥匙。
3.房子是一手动迁房，税少。
理由：目前在小区在售户型中相对是比较的，位置也很好！主要是房东诚心卖房！心态好！
业主心态
业主诚心出售，如果房屋您看的满意或者价格上与您的预算有差距，我们这边可以去和房东沟通的，房东因为也是诚意想出售房屋，所以价格还是比较好商量的。您看房提前与我预约，或者后端微聊我，若因带看客户没有及时回复还请见谅，也可以随时致电我。随时预约，随时看房。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

佘北家园康桂苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2017年

绿化率30%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数27

总户数1976

挂牌房源15 套在售二手房 12 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：佘北家园康桂苑26705元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

任瀚的评价

好评率90%

真实度4.4

满意度4.4

专业度4.4

任瀚

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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8.5

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