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3室2厅1卫

户型

99.18平米

建筑面积

22686元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

佘北家园富雅苑地图

区域

松江佘山

任瀚

评分：4.8

住商不动产

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.9
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202205200449

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-20

核心卖点
房屋情况：精装修，采光好，无遮挡，冬天供暖好。格局好，布局合理,公摊面积小,空气流通，永远让客厅和卧室保持着新鲜的空气，有益身体。
小区情况：社区环境好，小区绿化率高。小区的容积率非常小，属于低密度社区，非常适宜居住，让您感受花园一样的家。
房价情况：低于市场价格出售；单价和总价都低，并且这么好的户型，对于您将来的出售有益、更何况是本小区好的户型
业主心态
本人与业主接触有段时间了，基本情况有所了解，因业主考虑置换，急于出售！为人和善好说话，诚心出售该套房源（出价及谈）找一个真心需求的客户
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

佘北家园富雅苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2017年

绿化率35%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数38

总户数492

挂牌房源3 套在售二手房 7 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：佘北家园富雅苑28833元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

任瀚的评价

好评率90%

真实度4.4

满意度4.4

专业度4.4

任瀚

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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8.9

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