业主急售，一手动迁税费少，近地铁，房龄新，电梯房

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2室1厅1卫

户型

87.46平米

建筑面积

38875元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共18层）

简装修

装修

小区

美罗家园罗秀苑(距7号线罗南新村站约870米)地图

区域

宝山罗店

蒋茹燕

评分：4.6

平怡房产

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202307625682

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-28

核心卖点
南北朝向，全明户型，近地铁，楼层好，房东急售！！！
2014年建成，房龄新，小区环境好小区物业管理到位，保安尽职，绿化高，小区人文环境好，适合居住
这边都是动迁安置房，而且税费少，业主诚心出售的，看房随时联系
一手动迁，无增值税，一个点的个税，首套1个点的契税，二套一点五个点
近地铁，地铁7号线罗南新村站，美兰湖地铁站，公交4路. 1607路等均可经过，驾车有沪太路，G1501，S7高速可外环，交通出行便利
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

罗店医院，华山医院（三甲），小区旁边有社区卫生服务等商场：宝山区U天地，万尚生活广场，品上生活中心菜场，各类底商，餐饮业等设施齐全，生活便利！除此之外还有宝龙广场，世纪华联等公园：美兰湖4A级景区，闻道园，罗店古镇，
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

美罗家园罗秀苑小区信息

物业类型住宅

物业费用0.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2011年

绿化率38%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数8

总户数1008

挂牌房源8 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：美罗家园罗秀苑34451元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

蒋茹燕的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

蒋茹燕

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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业主急售，一手动迁税费少，近地铁，房龄新，电梯房

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