房东降价急售宝欣苑九村全南一房，53平方，中心位置，有钥匙

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1室1厅1卫

户型

53.57平米

建筑面积

29867元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共18层）

简装修

装修

小区

美罗家园宝欣苑九村地图

区域

宝山罗店

蒋茹燕

评分：4.7

平怡房产

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房屋价值分析报告

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6.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
6.9
居住品质
8.7
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202207641525

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-04-28

核心卖点
全南户型，厨卫全明，2梯6户，近地铁7号线罗南新村站，有电梯
户型介绍：客厅朝南，卧室朝南，进门客厅，得房无浪费面积（详见下面户型图）
装修描述：简单装修
税费分析：动迁房按照国家规定交易仅1%契税，无其他税
产权明细：产证已办，产权一人，无抵押，无贷款，房子产权清晰，干净
业主心态
房东由于要置换，市区房子已经看好，所以要卖掉。诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1%；90-124平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好

房源图片

室内

户型图

室内

美罗家园宝欣苑九村小区信息

物业类型住宅

物业费用1.6元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1936年

绿化率10%

容积率1

人车分流无

总楼栋数9

总户数1292

挂牌房源23 套在售二手房 13 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：美罗家园宝欣苑九村28337元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

蒋茹燕的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

蒋茹燕

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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房东降价急售宝欣苑九村全南一房，53平方，中心位置，有钥匙

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