美罗家园宝欣苑八村 68平2居南向简装修

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2室1厅1卫

户型

68.8平米

建筑面积

31250元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共18层）

简装修

装修

小区

美罗家园宝欣苑八村地图

区域

宝山罗店

蒋茹燕

评分：4.6

平怡房产

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202100325571

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-04-28

核心卖点
1．小区前置，前后无遮挡，视野很好，采光充足。
2．产权人是一个人，无，请放心交易。
5．房东置换市区的房子，诚心出售，到价就签！
业主心态
本人亲自看房给房东沟通得知以下信息！ 1. 房东三十多岁，市区有房且有正规工作。 2. 房东宝山这边了多套房子，目前出售这套是自己的名字 3.房东平易近人不抬高价格，低于市场价格出售，卖掉房子置换市区。4.首付仅需万即可交房，剩余尾款可全权贷款！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1%；90-124平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
小区居民素质高，配套设施齐全，地理位置好，交通便利。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

美罗家园宝欣苑八村小区信息

物业类型住宅

物业费用1.48元/㎡·月

建筑类型塔楼,板楼

建筑年代2014年

绿化率30%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数6

总户数644

挂牌房源8 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：美罗家园宝欣苑八村31805元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

蒋茹燕的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

蒋茹燕

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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