绣苑南北通透边套两房精装修全送开放式厨房降价急售

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2室1厅1卫

户型

67.9平米

建筑面积

31664元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

美罗家园绣苑地图

区域

宝山罗店

蒋茹燕

评分：4.6

平怡房产

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.3
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202100908319

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-04-28

核心卖点
一、【房源信息】:面积68，主卧带阳台，产权清晰，随时可以过户。
二、【装修】:精装修。
三、【采光充足】:本小区楼间距大，全天候采光。
四、【位置】:此房位不靠马路，安静。
五、【得房】:此房户型正气，得房。
业主心态
房东上海人，由于业主现在需要置换一套杨浦的3房，资金方面不是那么充足，需要卖掉本套面积较小的房产，目前房子已经看中，所以此房已经委托给我，由我全权代理，看房有钥匙，产权夫妻二人，都在上海，房产证已经验，无抵押，无贷款，到价即签！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1%；90-124平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好

房源图片

室内

户型图

室内

美罗家园绣苑小区信息

物业类型住宅

物业费用2.28元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2011年

绿化率35%

容积率8

人车分流无

总楼栋数8

总户数804

挂牌房源16 套在售二手房 7 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：美罗家园绣苑29575元/平米订阅

周边配套

蒋茹燕的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

蒋茹燕

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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绣苑南北通透边套两房精装修全送开放式厨房降价急售

7.2

7.0

7.3

8.7

6.0

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