美罗家园佳境苑 73平2居南向精装修

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2室1厅1卫

户型

73.89平米

建筑面积

31872元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

美罗家园佳境苑地图

区域

宝山罗店

蒋茹燕

评分：4.6

平怡房产

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.8
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202203709632

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-04-28

核心卖点
（1）房屋售价：235.5万净到手，可适当小刀！
（2）房屋户型：两房一厅，全南户型，全景阳台！
（3）产证信息：73.89平米，产证一人！
（4）房屋性质：动迁房，名下多套房产！
（5）装修情况：精致居家装修！
（6）有无：无！
（7）税费：产权一手动迁，客户仅需缴纳契税和个税
业主心态
1:业主售房动机：房东置换美兰湖别墅
2:业主售房心态：房子看中，已下订金，产权一人，无抵押，产权清晰，诚心出售，价钱好谈.
3:，低于市场价格出售，看房方便。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1%；90-124平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好

房源图片

室内

户型图

室内

美罗家园佳境苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.41元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2014年

绿化率37.2%

容积率2.2

人车分流无

总楼栋数15

总户数2295

挂牌房源26 套在售二手房 9 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：美罗家园佳境苑28718元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

蒋茹燕的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

蒋茹燕

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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美罗家园佳境苑 73平2居南向精装修

7.4

7.0

7.8

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