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2室1厅1卫

户型

71.11平米

建筑面积

33751元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

美罗家园佳境苑地图

区域

宝山罗店

蒋茹燕

评分：4.6

平怡房产

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.8
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202100945487

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-04-28

核心卖点
1：主卧朝南，次卧朝北，采光很好，主卧带阳台，通风良好
2：位于小区中心位置，楼下花园，前排无遮挡景观楼层
3：靠近，出门就是菜市场
4：交通便利，小区门口公交1606.1607出行方便
业主心态
1、产权介绍：产权就一人，没有，无抵押，清晰干净
2、售房原因：房东在这边就分了一套房，想把这套卖掉直接在市区那边置换一套，到价签字
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1%；90-124平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好

房源图片

室内

户型图

室内

美罗家园佳境苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.41元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2014年

绿化率37.2%

容积率2.2

人车分流无

总楼栋数15

总户数2295

挂牌房源26 套在售二手房 9 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：美罗家园佳境苑28718元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

蒋茹燕的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

蒋茹燕

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.8

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