惊爆价，佳欣苑，大2房，周边配套齐全，景观楼层，经典户型，

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2室1厅1卫

户型

70.7平米

建筑面积

31117元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共18层）

毛坯

装修

小区

美罗家园佳欣苑地图

区域

宝山罗店

蒋茹燕

评分：4.6

平怡房产

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.1
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202207587320

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-28

核心卖点
1.佳欣苑位于美丹路罗和路，
2，户型是全南大2房，客厅朝西，主卧朝南。次卧朝南
3：房子满5年，。
4：支付方式无要求，当然支付方式好的话，价格也会有适当让步，
5：产证一人，房东在附近，看房方便.，动静合理，小区是2梯6户，和2梯4户的户型，层高18，，房间客厅朝南北，采光好，，商业配套齐全，超市，菜场，等，，小区绿化率达到百分之40，环境好，手机拍摄不是很好，一切都是真实图片
业主心态
:业主售房动机：房东置换附近大户型
2:业主售房心态：房子看中，已下订金，产权一人，无抵押，产权清晰，诚心出售，价钱好谈.
3:，低于市场价格出售；单价和总价都低，并且这么好的户型，您以低的价格为购入，有益于您将来的出售,是过渡的当选置业方案。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

美罗家园佳欣苑小区信息

物业类型住宅

物业费用0.65元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2015年

绿化率40%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数19

总户数1320

挂牌房源22 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：美罗家园佳欣苑29155元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

蒋茹燕的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

蒋茹燕

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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惊爆价，佳欣苑，大2房，周边配套齐全，景观楼层，经典户型，

7.7

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